台中市府周邊房價漲幅竟居六都之冠！關鍵原因曝光…
- 5 5 月, 2022
- 2:57 下午
好房網News記者林和謙／台中報導
各地區市政府周圍因具備寧靜、治安佳、文教氣息濃厚的特點，居住環境都算不錯，吸引對購屋條件更嚴謹的買方目光，如新北的「新板特區」向來是區域房價指標，而台中「新市政中心專用區」近年則在中台灣產業、建設迅速發展支撐下，吸引不少企業主置產，台中市政府因坐落七期新市政核心，且擁有西屯成熟商圈，剛性需求強，周圍房價近一年內漲幅居六都之冠。
觀察內政部實價登錄資料統計，包括台北、新北、高雄、台南市政府周邊房價近期都有微幅下修，台南市政府周圍2.5公里不分屋齡、住宅大樓今（2022）年均價在一年內有約7.5%漲幅；台中市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓、2021年均價為35.15萬元，今年則站上4字頭，漲幅約31.4%，是六都中增幅最多。
台中市政府坐落七期新市政核心，擁有西屯成熟商圈，剛性需求強，周圍房價近一年內漲幅居六都之冠。 圖／業者提供
台中房市業者表示，台中市政府周圍以綠十字園道兩旁最受矚目，一些預售新案打著新美學生活體驗、舒適豪華風格，吸引許多有國際經驗的新生代、自營商、企業主青睞；而台中為中台灣產業匯聚地，自住比例很高，又以七期新市政中心受到許多買方喜愛。
業者指出，加上近年返台的企業主、高資產客群大幅增加，且多為超高淨值群(HNWI，可投資資產價值至少在100萬美元以上者)，具備充裕資金條件、不受貸款成數影響，對於居住品質及周圍環境、治安很重視，大多鎖定如「新市政府會園道」的區域，尤其綠十字園道兩旁住宅更顯珍稀，僅剩的七塊可開發建地後續動向受市場關注。
而台中市府周邊區域，近年將進行開發的有寶輝建設去年購入原「仁山建設接待中心」逾兩千坪基地、及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地，牽動著台中高價住宅市場。
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