台南房市交易火熱 冠六都
房市火熱,根據六都地政局公布的3月建築買賣移轉棟數變化,六都移轉棟數的月增都超過50%以上,其中台南移轉棟數年增17.8%,月增也達69.7%,為六都中最高。總計今年第1季六都移轉棟數年成長4%,移轉棟數寫下11年同期新高。
受全台房地產火熱影響,3月適逢329檔期,也出現建商積極動撥土建融熱潮。
房市火熱,根據六都地政局公布的3月建築買賣移轉棟數變化,六都移轉棟數的月增都超過50%以上。圖/聯合報
中央銀行資料顯示,3月五大銀行新承做資本支出貸款金額達956.79億元,寫今年新高,月大幅增加362.22億元。央行經研處副處長蔡惠美解釋,主因3月有329檔期,通常建商在配合新推案時候,會有動撥土建融,以對新建案預做準備,另外資本支出貸款因為有大額貸款,因此利率略為下降,3月資本支出貸款利率月減0.009個百分點至1.632%。
房仲業者認為,3月建築買賣移轉棟數主要反映央行升息之前的購屋熱潮;但央行3月升息,政府又規劃預售屋禁止換約等等影響,讓第2季房市表現備受關注。
3月的六都房市表現中,中南部最為火熱,包括台南、高雄、台中。台南市月增69.7%、高雄市月增65.9%、台中月增59%;如果以年增來看,台南年增達17.8%、台中年增17.2%、高雄年增為9.8%。
北部地區,台北市月增也有67.1%,為北北桃之冠,新北市月增60.7%、桃園市月增53.1%。
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